2025-03-07
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來源:卓信企業 
當前在線閱讀:367人 迪拜物流城是指位於迪拜南部的一個物流和貿易中心，地理位置優越，靠近阿勒馬克圖姆國際機場和傑貝阿里港，這使得它成為全球物流、貿易和交通的重要樞紐。迪拜物流城 (DLC)集中了物流業務，為企業提供尖端的倉儲、配送和電子商務物流設施。 DLC對創新的承諾及其毗鄰阿勒馬克圖姆國際機場的戰略位置使其成為迪拜物流基礎設施的重要組成部分。其持續擴張展示了迪拜在物流領域保持領先地位的承諾。
成立時間：2009 年初開始營運。
地理位置：位於迪拜南城，毗鄰阿勒馬克圖姆國際機場，與傑貝阿里自由區通過專用物流走廊直接相連。
面積規模：所在的迪拜南城自貿區有一條物流走廊，面積約 200 平方公里。
旨在吸引國際物流領域的高素質專業人才，發展國家運輸物流，是中東地區的全球供應鏈樞紐，服務於中東、東南歐、獨聯體、印度次大陸和非洲市場。
交通設施：與迪拜國際機場、阿勒馬克圖姆國際機場及傑貝阿里港等主要交通樞紐緊密相連，具備海陸空多式聯運的便利條件。
倉儲設施：配備現代化的倉儲設施和配送中心，可滿足不同企業的倉儲和物流需求。
商業設施：擁有現代商業中心、辦公場所、購物中心等，為企業和員工提供便利的商業和生活服務。
入駐企業：吸引了數千家國際公司，其中不乏製造業和銷售領域的世界排名領先企業，以及眾多提供國際物流服務的公司。
產業類型：涵蓋貨物運輸、倉儲和運輸物流服務、利用特殊工業設施的運輸物流和貨物配送、國際物流支持服務、簡單裝配、產品分銷等。
外資政策：外國公民可 100% 持有公司所有權。
利潤與資金：無政府對利潤分配和投資資產撤回的限制，無國家金融控制和貨幣兌換管制。
稅收政策：享受長期免稅期。
勞動力政策：可引進高素質外國勞動力。
1.確定公司類型：迪拜提供多種公司類型供投資者選擇，包括有限責任公司(LLC)、自由區公司(FZE/FZCO)等。不同類型的公司在註冊資本、股東結構、業務範圍和稅收待遇上有所不同。
2.註冊資本：迪拜的公司法通常沒有最低註冊資本要求，但某些特定行業或公司類型可能有最低資本限制。
3.註冊地址：公司必須在迪拜持有實際的商業地址，這可以是辦公室、商業中心或自由區內的設施。
4.公司章程：公司章程應明確公司的經營範圍、股東權益、管理架構等關鍵信息。
5.所需文件：包括公司名稱核名申請表、公司章程、董事和股東的身份證明、公司地址證明等。
1.提交申請：將準備好的所有註冊資料提交給迪拜物流城的管理機構或迪拜商業註冊部門。
2.審核材料：相關部門會對提交的申請材料進行審核，確保申請符合迪拜的公司註冊法規和迪拜物流城的特定要求，如有需要，可能會要求補充或修改材料。
3.簽署合同和文件：如果申請被批准，需要簽署公司成立合同、股東協議、公司章程等法律文件，確認公司的各項條款和規定。
阿聯酋地產投資存在以下風險及應對策略：
市場波動風險：阿聯酋房地產市場會受全球經濟狀況、油價波動、地緣政治等因素影響。如2014
年石油價格下跌，就曾導致阿聯酋的房地產市場出現短暫衰退。
項目延期或爛尾風險：許多投資者選擇期房投資，而開發商可能因資金、施工等問題導致項目延期交付甚至爛尾。
法律政策風險：儘管當前政策對外資購房較為友好，但未來政策可能調整，如改變外資購買房產的限制條件等，會對市場及投資者產生影響。
市場競爭風險：熱門投資區域和項目競爭激烈，投資者可能面臨出價過高、難以獲取優質項目等問題。
資金風險：房產投資需要大量資金，若資金鏈斷裂，可能導致投資失敗，如無法按時支付房款、承擔後續維護費用等。
深入研究市場：關注全球經濟動態、阿聯酋的宏觀經濟數據、油價走勢以及當地房地產市場的供需狀況。定期閱讀權威的經濟報告、房地產市場分析報告，了解市場趨勢。
選擇優質開發商：考察開發商的背景、信譽、資金實力和過往項目情況。優先選擇大型、知名、有良好口碑的開發商，如伊瑪爾(Emaar)等。
關注政策法規：與當地的律師、房產中介等專業人士保持密切聯繫，及時了解政策法規的變化，確保投資行為符合最新規定。在簽署合同前，務必請專業律師審查合同條款，保障自身權益。
做好競爭評估：在投資前對目標區域和項目的競爭程度進行評估，制定合理的投資預算和策略。不盲目跟風出價，理性分析投資回報率和風險。
合理規劃資金：提前制定詳細的資金規劃，確保有足夠的資金用於支付首付、貸款利息、物業費等各項開支。合理控制槓桿，避免過度負債。
阿聯酋銀行的對公賬戶通常收取多種費用，包括：
開戶費（一次性費用）
月管理費（每月固定費用）
交易費（每筆轉賬或交易費用）
最低餘額不足費（如果賬戶餘額低於要求）
不同銀行的收費標準差異較大，企業在選擇銀行時需仔細比較，選擇性價比最高的方案。
在阿聯酋註冊公司是選擇經濟部或自由區公司，要視是否實體辦公、經營範圍和客戶群體進行確定。如果公司將在本地經營，產品銷售給當地，建議成立經濟部公司；如果做轉口業務，或為開通當地銀行賬戶，建議設立自由區公司。
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