2025-01-10
编辑：卓信企业 
来源：卓信企业 
当前在线阅读：359人 迪拜健康护理城（Dubai Healthcare City，简称DHCC）是世界上首个全面的医疗保健自由区，成立于2002年。它位于阿联酋的迪拜市中心，交通便利，靠近主要道路和迪拜地铁，距离迪拜国际机场也很近，方便国际医疗旅游者和专业人员的出行。迪拜健康护理城占地410万平方英尺（约38.09万平方米），地理位置极为重要，便于进入城市的主要商业区和国际机场。该城由阿联酋副总统、总理、迪拜酋长穆罕默德·本·拉希德·马克图姆设立，旨在满足当地人对高质量医疗和健康管理的需求。
成立时间：2002 年由阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长马克图姆提出并建设。
阶段划分：分为两期，一期占地 900 万平方英尺，位于 Oud Metha，是成熟的医疗保健和医学教育社区;二期位于迪拜 Al Jaddaf，占地
1900 万平方英尺，正处于开发中。
医疗设施先进：拥有 400
多个国际和地区知名设施和服务，包括医院、门诊医疗中心和诊断实验室等。如约翰霍普金斯大学附属医院克列孟梭医疗中心和伦敦莫菲尔德医院等全球知名医疗机构都在此设立设施。
医疗资源丰富：汇聚了来自全球 90 多个国家的 4425 名医疗保健专业人士，涵盖 150 多个专业领域。
提供综合服务：构建集传统医疗服务、替代性医疗服务、医疗教育研究、医疗保健、度假疗养等功能于一体的产业发展服务体系，打造集医疗服务、康复疗养、度假旅游、教育研究于一体的医疗综合体。
地理位置优越：位于迪拜市中心，距迪拜国际机场仅 10
分钟车程，且迪拜所处位置能够进军阿联酋市场，并毗邻中东和海湾合作委员会市场以及非洲和亚洲，便于吸引来自各地的患者。
政策支持有力：作为自由贸易区，合作伙伴可享受一系列设施和服务优势，如能在迪拜开展业务并在其他自由区开设分支机构，协助为其及其员工获得居留签证等。
医院：截止 2022 年 4 月拥有 8 家医院。
临床合作机构：近 168 个，包括医院、门诊医疗中心和诊断实验室等。
教育机构：设有穆罕默德・本・拉希德学术中心等，为医疗行业培养专业人才。
其他：还有三家酒店以及众多餐厅和咖啡馆，为患者及其家属提供便利的生活服务。
持续拓展医疗设施：迪拜卫生局计划增加 40 个初级医疗保健中心和 3 家新医院，并开发一个拥有 1000
个床位，设有病人诊所、一家五星级酒店和混合用途设施的新医疗综合体。
强化医学研究：致力于开发专为诊所和先进实验室设计的创新且具有成本效益的解决方案，未来将更加重视在整个自由区引入多个概念的研究。
巩固全球医疗中心地位：借助迪拜不断增长的人口、高健康保险普及率、对建立领先医学研究中心的决心以及当地对医疗保健的需求，吸引更多全球医疗专业人士、企业和投资者，推动迪拜成为世界领先的医疗中心之一。
迪拜健康护理城所在的中东地区医疗市场呈现出强劲的增长势头。中东地区的医疗卫生市场总量达到740亿美元，并以每年16%的速度增长，市场潜力巨大。
迪拜作为中东重要的贸易与商业枢纽，政府高度重视医疗行业的自由贸易与产业发展支持。目前，迪拜每年人均医疗费用约为1600美元，平均每千人拥有2.5名医生，2020年整体医疗卫生市场规模约195亿美元，年增长率达12.7%，预计未来迪拜将在推动中东和北非医疗保健行业增长中发挥关键作用。
迪拜健康护理城作为世界上第一个全面的医疗保健自由区，致力于构建集传统医疗服务、替代性医疗服务、医疗教育研究、医疗保健、度假疗养等功能于一体的产业发展服务体系。政府高度重视医疗行业的自由贸易与产业发展支持，提供了多项优惠政策以吸引国际医疗专业人员和企业。此外，健康护理城内设施齐全，包括国际认证的医院、专科诊所、康复中心等，以及医学研究中心、生物技术实验室等研究机构。
迪拜健康护理城定位为医疗和医疗服务的卓越中心，以高质量的医疗服务、尖端医学研究和先进的医学教育而闻名。该自由贸易区旨在吸引来自世界各地的医疗专业人员、医疗机构和生命科学公司，以推动该地区医疗保健部门的增长和发展。尽管面临来自其他医疗旅游目的地的竞争，但凭借其优越的地理位置、完善的设施和政策支持，迪拜健康护理城在吸引国际患者和医疗专业人员方面具有显著优势。
选择公司类型：根据业务需求选择合适的公司类型，如个人独资、有限责任公司(LLC)等。不同类型的公司在股东责任和税务处理上可能有所不同。
确定公司名称：确保公司名称符合迪拜经济部(DED)的命名规定，不含任何不当或非法内容。公司名称需要经过迪拜经济部的批准，不能与已注册的公司名称相同。
准备必要文件：公司章程和股东协议
经理和股东的护照复印件
公司的租赁合同和房产证
专业资质证书，如医疗器械贸易公司的相关资质。
获得初步批准：提交公司注册申请及相关文件至迪拜经济部，支付初步审批费用。如果是在自由贸易区注册，还需要向自由区监管机构申请无异议证书(NOC)。
办理专业许可证：向迪拜健康管理局(DHA)申请专业许可证，确保业务符合卫生和安全标准，提供相关资格证明。
获取最终批准：完成所有必需的审核和检查，获得最终批准，领取商业许可证，正式开始运营。
注册员工和社会保障：将公司员工注册至迪拜的劳工和社会保障系统，确保合法雇佣。
税收优惠：非本地业务享受零增值税、零营业税、零利得税、零薪俸税。
财务制度完善：企业每年需要进行做账和审计。
控股权灵活：100%控股权，不受当地人持股比例限制。
外汇管制宽松：多种国际货币可自由兑换，不受限制。
利润处理自由：100%利润可回国处理。
地理位置优越：位于迪拜市中心，交通便利，靠近主要商业区和交通枢纽。
通过以上步骤和优势，可以在迪拜健康护理城成功注册公司并开展业务。
阿联酋地产投资存在以下风险及应对策略：
市场波动风险：阿联酋房地产市场会受全球经济状况、油价波动、地缘政治等因素影响。如 2014
年石油价格下跌，就曾导致阿联酋的房地产市场出现短暂衰退。
项目延期或烂尾风险：许多投资者选择期房投资，而开发商可能因资金、施工等问题导致项目延期交付甚至烂尾。
法律政策风险：尽管当前政策对外资购房较为友好，但未来政策可能调整，如改变外资购买房产的限制条件等，会对市场及投资者产生影响。
市场竞争风险：热门投资区域和项目竞争激烈，投资者可能面临出价过高、难以获取优质项目等问题。
资金风险：房产投资需要大量资金，若资金链断裂，可能导致投资失败，如无法按时支付房款、承担后续维护费用等2。
深入研究市场：关注全球经济动态、阿联酋的宏观经济数据、油价走势以及当地房地产市场的供需状况。定期阅读权威的经济报告、房地产市场分析报告，了解市场趋势2。
选择优质开发商：考察开发商的背景、信誉、资金实力和过往项目情况。优先选择大型、知名、有良好口碑的开发商，如伊玛尔(Emaar)等1。
关注政策法规：与当地的律师、房产中介等专业人士保持密切联系，及时了解政策法规的变化，确保投资行为符合最新规定。在签署合同前，务必请专业律师审查合同条款，保障自身权益2。
做好竞争评估：在投资前对目标区域和项目的竞争程度进行评估，制定合理的投资预算和策略。不盲目跟风出价，理性分析投资回报率和风险。
合理规划资金：提前制定详细的资金规划，确保有足够的资金用于支付首付、贷款利息、物业费等各项开支。合理控制杠杆，避免过度负债22。
阿联酋银行的对公账户通常收取多种费用，包括：
开户费（一次性费用）
月管理费（每月固定费用）
交易费（每笔转账或交易费用）
最低余额不足费（如果账户余额低于要求）
不同银行的收费标准差异较大，企业在选择银行时需仔细比较，选择性价比最高的方案。
在阿联酋注册公司是选择经济部或自由区公司，要视是否实体办公、经营范围和客户群体进行确定。如果公司将在本地经营，产品销售给当地，建议成立经济部公司；如果做转口业务，或为开通当地银行账户，建议设立自由区公司。
卓信咨询依托中国服务网络和迪拜执行团队，为中国企业落地中东市场提供专业的无沟通障碍的一站式商务服务，业务涵盖公司设立咨询服务维护、会计税务、银行开户、PRO服务和商务服务等。
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