2025-01-10
编辑：卓信企业 
来源：卓信企业 
当前在线阅读：325人 迪拜设计中心（Dubai Design District，简称D3）是一个专注于创意、设计和艺术产业的自由贸易区，位于阿联酋迪拜市，紧邻迪拜湾，距离市中心仅几分钟车程。D3占地约2100万平方英尺（约200万平方米），提供了宽敞的空间和便利的交通条件，位于主要交通干道Sheikh Zayed Road旁，可通过公共汽车和迪拜地铁轻松到达。
成立时间：2013 年成立。
地理位置：位于迪拜的黄金地段，临近穆罕默德・本・拉希德城，与迪拜商业湾相邻，靠近迪拜运河、哈利法塔和迪拜购物中心。
区域构成：由三个阶段建设而成，包括办公空间、零售精品店、工作室、酒店、住宅区以及餐厅和咖啡馆等。一期工程于 2016 年完成，有 11 栋办公楼。
设计工作室与公司：吸引了众多全球、区域和本地的设计品牌和设计公司入驻，涵盖时尚设计、平面设计、室内设计、产品设计等多个领域，如阿迪达斯、耐克、福斯特建筑事务所等。为设计师和设计公司提供了展示和交流的平台，促进设计创新和合作。
时尚产业：是时尚品牌的聚集地，有许多本土和国际知名的设计师精品店，展示和销售最新的时尚服装、配饰等产品。同时，这里还经常举办时尚秀、新品发布会等活动，推动时尚产业的发展。
艺术展览与活动：拥有迪拜艺术中心等艺术展览场所，全年举办一流的艺术展会，如迪拜设计周、Sole DXB 等大型创意设计活动，展示来自世界各地的艺术设计作品，为艺术家和艺术爱好者提供了交流和欣赏的机会。
餐饮与购物：有许多个性餐厅、咖啡店和购物步行街，提供各种美食和独特的购物体验，满足人们在工作、休闲之余的生活需求。
确定业务类型和公司名称：根据自身的业务需求和发展规划，确定在迪拜设计区开展的具体业务类型，并选择合适的公司名称。确保公司名称符合阿联酋的相关规定，且未被他人注册使用。
准备注册资料：通常需要提供股东和董事的护照复印件、联系方式、银行资信证明、地址证明等个人文件，以及公司章程、股东决议等公司文件。所有非阿拉伯语文件需翻译成阿拉伯语并公证。
提交申请：将准备好的注册资料提交给迪拜设计区管理局或相关的自由区管理机构进行审核。审核时间一般为 3-5 个工作日，审核结果将通过邮件或电话通知申请人。
签订租赁合同和协议：在获得批准后，企业需要签订办公场地或展厅的租赁合同，并与管理局签订相关的运营协议。租赁合同的期限一般为 1-5 年，可根据企业的需求选择合适的租赁期限。
支付费用并领取执照：根据公司类型和业务范围，支付相应的注册费、执照费、租赁费等费用。费用支付完成后，即可领取迪拜设计区的营业执照，正式开展业务。
现代风格：整体设计风格现代、活泼，具有网红潜质。建筑外观造型独特，采用了大量的玻璃幕墙、金属材质和几何形状，展现出时尚、前卫的气息。
开放空间：规划有宽敞的街道、广场和公园等开放空间，营造出舒适、宜人的环境。这些开放空间不仅为人们提供了休闲、娱乐的场所，还促进了人与人之间的交流和互动。
景观设计：注重景观设计，在街道两旁、广场和公园内种植了大量的树木、花草等绿植，打造出绿色、生态的景观环境。同时，还设置了一些景观小品和艺术装置，为区域增添了艺术氛围。
创意交流：这里汇聚了来自世界各地的设计师、艺术家、创意人士和企业家等，形成了一个多元化和富有创意的社区。人们可以在这里分享经验、交流想法、合作项目，激发创新灵感。
文化活动：除了设计周和 Sole DXB 等大型活动外，还会举办各种文化活动，如音乐会、电影节、艺术讲座等。这些活动丰富了人们的文化生活，提升了区域的文化氛围。
阿联酋地产投资存在以下风险及应对策略：
市场波动风险：阿联酋房地产市场会受全球经济状况、油价波动、地缘政治等因素影响。如 2014
年石油价格下跌，就曾导致阿联酋的房地产市场出现短暂衰退。
项目延期或烂尾风险：许多投资者选择期房投资，而开发商可能因资金、施工等问题导致项目延期交付甚至烂尾。
法律政策风险：尽管当前政策对外资购房较为友好，但未来政策可能调整，如改变外资购买房产的限制条件等，会对市场及投资者产生影响。
市场竞争风险：热门投资区域和项目竞争激烈，投资者可能面临出价过高、难以获取优质项目等问题。
资金风险：房产投资需要大量资金，若资金链断裂，可能导致投资失败，如无法按时支付房款、承担后续维护费用等2。
深入研究市场：关注全球经济动态、阿联酋的宏观经济数据、油价走势以及当地房地产市场的供需状况。定期阅读权威的经济报告、房地产市场分析报告，了解市场趋势2。
选择优质开发商：考察开发商的背景、信誉、资金实力和过往项目情况。优先选择大型、知名、有良好口碑的开发商，如伊玛尔(Emaar)等1。
关注政策法规：与当地的律师、房产中介等专业人士保持密切联系，及时了解政策法规的变化，确保投资行为符合最新规定。在签署合同前，务必请专业律师审查合同条款，保障自身权益2。
做好竞争评估：在投资前对目标区域和项目的竞争程度进行评估，制定合理的投资预算和策略。不盲目跟风出价，理性分析投资回报率和风险。
合理规划资金：提前制定详细的资金规划，确保有足够的资金用于支付首付、贷款利息、物业费等各项开支。合理控制杠杆，避免过度负债22。
阿联酋银行的对公账户通常收取多种费用，包括：
开户费（一次性费用）
月管理费（每月固定费用）
交易费（每笔转账或交易费用）
最低余额不足费（如果账户余额低于要求）
不同银行的收费标准差异较大，企业在选择银行时需仔细比较，选择性价比最高的方案。
在阿联酋注册公司是选择经济部或自由区公司，要视是否实体办公、经营范围和客户群体进行确定。如果公司将在本地经营，产品销售给当地，建议成立经济部公司；如果做转口业务，或为开通当地银行账户，建议设立自由区公司。
卓信咨询依托中国服务网络和迪拜执行团队，为中国企业落地中东市场提供专业的无沟通障碍的一站式商务服务，业务涵盖公司设立咨询服务维护、会计税务、银行开户、PRO服务和商务服务等。
卓信咨询拥有优质的商务资源，与阿联酋众多自由区、银行家、税务部门保持密切合作，为您中东市场拓展保驾护航。
呼叫 
Whatsapp
视频通话 
